部屋探しでは家賃と管理費を比べて予算を決めますが、住み始めると、毎月の電気・ガス・水道の料金も同じように家計にかかってきます。同じ家賃の部屋でも、設備や建物のつくりによって光熱費が月に数千円違うことがあり、1年で見ると家賃の差より大きくなることもあります。この記事では、賃貸の光熱費が設備によってどう変わるのか、契約前にどこを見れば見積もれるのかを説明します。内見で確認したい点も合わせて紹介します。
前提：単身世帯の光熱・水道費の目安
総務省の家計調査によると、単身世帯の光熱・水道費は、月に1万円台前半で推移しています。季節による差が大きく、冬は暖房や給湯で電気代・ガス代が増え、春や秋は少なくなります。ただし、これは全国の平均です。在宅で仕事をする人や、自炊が多い人は高くなりやすく、日中ほとんど家にいない人は低くなります。目安の金額だけで判断せず、自分の暮らし方と部屋の設備を合わせて考えることが大切です。
ガスの種類で料金が変わる
光熱費に大きく影響するのが、ガスの種類です。賃貸の部屋のガスは、主に次の3つに分かれます。
- 都市ガス：地下のガス管で供給される。名古屋市内の多くの地域では東邦ガスなどが供給している
- プロパンガス（LPガス）：ボンベで供給される。料金は事業者が自由に決めるため、都市ガスより高くなりやすい
- オール電化：ガスを使わず、給湯も調理も電気でまかなう
プロパンガスの物件は、同じ量を使っても都市ガスより料金が高くなる傾向があります。そのかわり家賃が低めに設定されていることもあるため、家賃とガス代を合わせて比べるのが確実です。募集資料の設備欄に「都市ガス」「プロパンガス」と書かれていることが多いので、まず確認しましょう。
エアコンの年式と台数
名古屋の夏は暑く、冬は朝晩の冷え込みが厳しいため、エアコンを使う時間は長くなります。エアコンは年式によって消費電力が違い、古い機種ほど電気代がかかりやすくなります。
- エアコンが付いている部屋はどこか（居室だけか、全部の部屋か）
- 本体に書かれた製造年
- 部屋の広さに対して能力が足りているか
内見のときにエアコンの本体や室外機を見ると、製造年が分かることがあります。10年以上前の機種なら、交換の予定があるか管理会社に聞いてみてもよいでしょう。設備として付いているエアコンが壊れた場合は、通常は貸主の負担で修理されます。
窓と部屋の位置で冷暖房費が変わる
同じ広さの部屋でも、外の熱の出入りによって冷暖房の効き方は大きく変わります。特に影響が大きいのが窓です。
- 窓の大きさと数
- ガラスが1枚か、2枚の複層ガラスか
- 角部屋か、両側を部屋にはさまれた中部屋か
- 最上階か、中間の階か
- 建物が鉄筋コンクリート造か、木造・軽量鉄骨造か
一般に、中部屋で中間の階の部屋は外に面する壁が少なく、冷暖房が効きやすい傾向があります。角部屋や最上階は日当たりや眺めのよさがある一方、夏は暑く冬は寒くなりやすい面があります。日当たりと方角の考え方は、次の記事も参考にしてください。
給湯と調理の設備
お湯をつくる設備も、光熱費に関わります。ガスの給湯器なら、お湯を使うほどガス代が増えます。オール電化の物件では、夜の安い電気でお湯をためておく給湯器（エコキュートなど）が使われ、電気の料金プランもそれに合わせたものになります。調理の設備では、ガスコンロかIHクッキングヒーターか、電気コンロかで使う光熱費が変わります。自炊が多い人は、コンロの口数と種類も見ておきましょう。
浴室乾燥機は便利ですが、毎日長時間使うと電気代やガス代がかさむため、使い方を考えておくと安心です。
電気の契約と電力会社を選べるか
2016年4月から電気の小売りが全面的に自由化され、一般の家庭でも電力会社や料金プランを選べるようになりました。賃貸の部屋でも、多くの場合は入居者が自分で電力会社と契約するため、暮らし方に合ったプランを選べます。ただし、建物全体でまとめて電気を買う「高圧一括受電」の物件では、入居者が電力会社を選べないことがあります。
また、オール電化の物件は、夜の電気が安いプランを前提にしていることが多いため、プランを変えると電気代が上がる場合もあります。契約するアンペア数（電気を同時に使える量）も、基本料金に関わる点です。一人暮らしでも、エアコンと電子レンジ、ドライヤーを同時に使うと、小さいアンペアではブレーカーが落ちることがあります。入居前に、電気の契約の決まりを管理会社に確認しておきましょう。
水道料金の請求のしかた
水道料金は、物件によって請求のしかたが違います。名古屋市の水道は名古屋市上下水道局が供給しており、多くの場合、2か月に1回、使った量にもとづいて請求されます。一方、建物によっては、水道代が家賃や共益費に含まれていたり、毎月決まった額を払う定額制になっていたりします。この場合は使う量に関係なく金額が決まるため、水をたくさん使う人には有利で、あまり使わない人には割高になることがあります。募集資料の「水道代」の欄や備考を確認しておきましょう。
契約前に光熱費を見積もる手順
光熱費は、次の順番で考えると見積もりやすくなります。
- 今の住まいの、1年分の電気・ガス・水道の料金を確認する
- 新しい部屋のガスの種類が今と同じか違うかを確かめる
- 部屋の広さ、窓の数、エアコンの台数が今と比べて増えるか減るかを見る
- 在宅時間や自炊の回数が変わる予定がないかを考える
- 冬と夏の高い月を基準に、毎月の予算に余裕を持たせる
初めて一人暮らしをする人は、まず目安の金額をもとに予算を立て、住み始めてから数か月の請求を見て見直すとよいでしょう。電気・ガス・水道の開始手続きの流れは、次の記事にまとめています。
よくある質問
プロパンガスの物件はやめたほうがいいですか
一概には言えません。ガス代は高くなりやすいものの、家賃が低めの物件もあります。家賃とガス代の合計で比べ、ガスの料金の目安を管理会社に聞いてから判断しましょう。
オール電化の部屋は電気代が高くなりますか
ガス代がかからないぶん電気代は増えますが、合計の光熱費が高くなるとは限りません。夜の電気を多く使う料金プランが前提になっていることが多いため、生活の時間帯との相性を確認しましょう。
入居の日にガスはすぐ使えますか
ガスは、使い始めるときに開栓の作業が必要で、原則として本人か代理人の立会いがいります。引っ越しの日にお風呂や料理でガスを使いたい場合は、早めにガス会社へ連絡して、開栓の日時を予約しておきましょう。電気と水道は、立会いなしで使い始められることが多いです。
光熱費を家賃と一緒に考えるにはどうすればいいですか
家賃・管理費に、光熱費の見込みと通信費を足した「毎月の住まいの費用」で比べると判断しやすくなります。手取りに対する家賃の目安は、次の記事も参考にしてください。
まとめ
- 単身世帯の光熱・水道費は月1万円台前半が目安だが、暮らし方で大きく変わる
- 都市ガスかプロパンガスか、オール電化かを最初に確認する
- エアコンの年式、窓のつくり、部屋の位置で冷暖房費が変わる
- 水道代が定額か、使った量で払うかも物件ごとに違う
- 今の住まいの1年分の料金をもとに、新しい部屋の光熱費を見積もる
光熱費を抑えたい人は、新しめの建物から探すのも一つの方法です。
※この記事は一般的な情報をまとめたものです。光熱費は設備・料金プラン・暮らし方によって大きく異なります。設備や料金の扱いは、募集資料と管理会社の説明でご確認ください。